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夫妻协议离婚房子归女方，按揭还贷开发商不见了怎么办？离婚后男方不受房产问题麻烦？

夫妻双方协议离婚，房子归女方，房子正在按揭还贷，女方还贷，开发商不见了，交全款的都没有房产证，请问在这种情况下，该办理哪些手续，离婚后不会因为房子问题再麻烦男方？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你好，可以在离婚协议中约定。但是以后办理过户手续需要对方协助办理。

用户

房贷没还完前不可以办理过户手续吗？离婚可以在B区民政局办理吗？如果可以，需要准备哪些资料？如果在A市，又需要准备哪些资料？离婚协议必须是打印的吗？要双方签字盖章或者按指印吗？按指印用哪个手指？协议书要几份？

特邀律师

贷款未还清之前不能办理过户手续。协议离婚必须是在一方的户籍所在地民政局办理。离婚协议双方到民政局填写。由工作人员指导完成

用户

净身出户离婚协议书怎么写？要打印吗？一式几份？要盖指纹吗？用哪个手指？去办理离婚手续还需要带什么资料？要照片吗？要缴费吗？

特邀律师

离婚协议写明双方信息，财产分割情况，大拇指按手印，需要携带身份证，结婚证，户口本，照片在民政局拍，工本费九元。

特邀律师

需要打印，一式三份。

特邀律师

如果自己实在不会写，可以委托律师代写。

用户

谢谢您！如果对方反悔，不去办理，该怎么办？要去法院吗？该走哪些程序？请您说具体一些，谢谢！

特邀律师

离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院，要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚，如果你依然坚持离婚，就只能向法院起诉离婚了。不过需要提醒的是：如果是第一次起诉离婚，而另一方又坚持不离，一般情况下法院是判决不准离婚的，目的是再留给双方一个机会，希望通过双方特别是不同意离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚，可再次起诉，届时法院基本上就判决离婚了。

用户

谢谢您！我们协议离婚不可以在居住地民政局办理吗？我户口在A市，他在B县，两个户口本，我们房子在B区。

特邀律师

不可以在居住地办理。离婚登记手续：　　（1）男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时，应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实，准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。　　（2）男女一方要求离婚，或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。

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