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姥姥出钱买的房子没有房产证，归属问题该如何解决？是否属于赠与行为？婚后共同财产是否分割？

在差不多1998年左右，我的父母因为没有钱买房子，由我的姥姥出钱在我妈妈的单位，买了一套他们单位的房子（我的姥姥出了全部的钱）。但是那套房子从当时到现在一直都没有房产证，唯一有的东西，是我姥姥手里拿着当时缴费的单据，还有一份公证书（公证内容是这个房子是由我姥姥出全款）。但是问题是这个房子从来没有讨论过归属问题，疑问在于:那套房子在法律上会被认定为是赠与行为吗？房子现在到底是谁的？另外，因为是婚后购房，假如我的妈妈去世的话，或者是他俩离婚的话，房子会被认定为婚后共同财产，部分分割给我父亲吗？谢谢！

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好，看了回

特邀律师

房子是你父母亲共同财产

特邀律师

不能认定为赠与

用户

假如不能认定为赠与的话房子是我姥姥出的全款啊为什么房子是他俩共同财产呢

特邀律师

你姥姥出的钱是借贷给你父母的

用户

那我姥姥现在是不是有权利要求父母偿还当年的钱款

用户

而且房子没有房产证啊我有个疑问是我姥姥出的全款为什么这个房子不是我姥姥的？

特邀律师

因为房子不是商品房吧，你妈才有资格买

特邀律师

如你姥姥要房款，有权利

用户

要房款的话是按照当年的价格复利到现在的金额偿还吗？

特邀律师

是的，按当年付款数计算利息到现在

用户

还有就是我的父母在分居8-9年后与去年又重新生活在一起曾存在家暴及不抚养子女的行为即使是这样假如他俩离婚房子还是会按照共同财产分割吗？假如我妈妈现在直接写一份合同将房产赠与我呢？

特邀律师

按共同财产处理，仅有你妈赠与无效

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