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婚内房产抵押贷款逾百万，离婚后房子被出租，女方如何处理？

1、婚内以房产抵押贷款（非银行贷款）逾百万（男方单独拿走了，钱款去向不明），房子刚买时也有向银行贷款70万，目前贷款总额已经超过房子目前售价了，现房本仍为夫妻双方名字；2、女方与男方离婚并签署协议，“房产及孩子归女方所有，债务归男方所有”；4、离婚后房子被男方出租（合同日期为婚内）女方不知情；请问1、女方与父母有一个联名的房，如婚内债无法偿还是否会影响该套房2、协议签署房子归女方所有是否房子的抵押贷款也归女方所有（目前男方无偿还能力）婚内男方的债女方是否有义务承担？3怎么样才知道男方婚内债有多少？4如何将男方在房产证上除名？男方经常找不到人，是否可以全权委托女方办理除名？全权委托书是否有范本？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，1.会影响该套房的。2.男女双方的协议仅对双方有效，对外是不产生效力的，所以，房屋贷款等婚内共同债务，女方是要偿还的。3.男方婚内欠债多少这是必须男方告知才能够知道。

特邀律师

4.房屋没有还完贷款，是无法将男方除名的。

用户

那1、现在如何才能不涉及父母的这套房，将女方除名是否可以？2、男方现在不肯告知婚内借款金额，现在总是会时不时的有债主找到父母家盒女方单位要求还款，没有办法男方不说实话；3、必须还了贷款才能除名啊……那是否可以放弃这套房产了，就是不还贷款了，这样如果拍卖的方式钱不够还抵押贷款怎么办？

特邀律师

你好，1，你说得对，将女方除名了，就不会影响这套房了。2.这种情况男方应该如实告知欠债才能够利于面对处理。3.即使放弃房产，贷款也得还呀，债务是无法放弃的。

特邀律师

如果拍卖的钱不够还贷款，就得用其它资金去归还的。

用户

那现在女方如果以后想好好生活，是否必须要偿还完所有婚内债务？即使该债务的钱女方并未使用？目前男方负债累累无偿还能力？现每个月偿还贷款利息是近2万5，女方已无力支付，如果断供后房子拍卖还不够还，而女方也无资产抵债怎么办？

特邀律师

因为女方有义务偿还婚内共同债务，所以债主也是会找女方的，这种情况要么归还债务，要么与债主打达成协议，否则女方很难好好生活的。

特邀律师

如果房子拍卖无资产偿还债务，债主起诉后无法履行法院判决的，会被列入失信人名单。

用户

不可以现在男女方去公证一下说目前的欠债一共是多少，之后再冒出来的说是婚内的女方就不管了，是否可以？失信名单之后还要再还吗？

特邀律师

这是可以的，但是这也仅仅对男女双方有效，对外是无效的。外人还是可以向女方要债。

特邀律师

列入失信人名单后也是要还的。

用户

那万一男方有意仔离婚后签署一些借款借据呢，但是日期写的是婚内，这怎么办啊？女方就也要认吗？

特邀律师

这属于伪造债务，女方不用承担责任。

特邀律师

而且这种伪造行为违法，严重的可能构成犯罪。

特邀律师

可以从借据新旧，借款人与男方关系，债务金额，借款用途等判断。

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