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婚前首付买了房，婚后和前妻一起还的贷款，当时需要钱又用房产证贷了款，因为前妻外遇并且和别人有了孩子，

婚前首付买了房，婚后和前妻一起还的贷款，当时需要钱又用房产证贷了款，因为前妻外遇并且和别人有了孩子，所以俩年前离婚了，协议没有提房子和贷款的事，只说没有财产和债务，当时觉得她没地方住，房子空着（我在别的地方住）口头上说房子归我，贷款我还，她可以暂住，现在俩年啦我也结婚了准备把那个房子卖掉，可是她不肯搬走，怎么办？

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

以房屋产权证（登记你名下）和离婚证进行起诉要求腾退，判决后申请强制执行

特邀律师

协议没约定，口头协议如果没证据。产权证没登记你名下，那起诉是不行的，这样办法就很难

用户

那以您的经验，会怎么判决呢？会重新分割财产吗，还是按协议上的，可是协议上没有写房子的归属，怎么办

用户

房产证是我的名

特邀律师

不会重新分割，因为你们离婚已经超过1年了

特邀律师

是你个人所有吗

用户

房产证是我一人名，现在房产证还在抵押贷款

特邀律师

那还清贷款，那到房屋产权证

用户

因为婚后还一起还了部分贷款，这部分会根据增值重新判吗

特邀律师

不能，因为已经离婚2年了

特邀律师

还有问题吗

用户

拿着房产证和离婚证直接去法院就可以了是吧

特邀律师

是的

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