如何将首套房产名字从夫妻共有变为单独所有？需要哪些手续？

我想问一下，我跟老公买首套房子时候，写的是我俩名字，而且一起还款，但是目前房产证还没下来，现在为了买2套房子，想把原来房产名字只改成他一个人的，而且我从房贷中退出，需要哪些手续，是婚内减名比较方便还是离婚后办比较好，

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，最好是离婚后办理。

用户

需要哪些程序呢，我们已经开始还款了，但是房产证还没下来

特邀律师

需要和开发商，银行签订三方协议。

用户

当时我跟老公办贷款的时候是说房产证名字写我俩的，但是只申请住房公积金30w，而且备注是他还款，可是后来我的住房公积金下来了，发现我的也被扣了，为什么

特邀律师

可能弄错了，你问问公积金管理处。

用户

如果离婚后，想更名至他一人户下，具体需要啥程序呢？需要带哪些证件？

特邀律师

带上离婚证，身份证，户口本，协议书。

特邀律师

如果做了公证，还要把公证书带上。

用户

是离婚协议书吗？然后先去哪？再去哪啊？

特邀律师

如果有房产证，都去房管局办理

用户

房产证还没下来啊？但是已经开始还贷款了

特邀律师

1 、凭生效后《离婚协议》 ( 需公证 ) 或法院《仲裁 ( 判决 ) 》中有关房产归属的条款 ;2 、《离婚证》 ;3 、双方《身份证》 ;4 、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

用户

当时申请贷款住房公积金是30w，后来我俩办贷款时候也不懂，就都交收入证明了，这样就可以我俩还款了吗？

特邀律师

可以看看合同。

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