购房合同上是夫妻两人名字，双方离婚后协议房屋归女方，但房产证还未办理
购房合同上是夫妻两人名字，双方离婚后协议房屋归女方，但房产证还未办理
提问时间：2022-03-24
律师与用户的交流
特邀律师
问什么？
用户
您好！现在要去办理房产证，但是夫妻已离婚，购房合同上是双方名字。
用户
该怎么走程序，谢谢。
特邀律师
双方可带协议，直接到房管局，办理过户手续，
用户
房产证还没有办理，是要先把房产证办下来，然后再进行过户的意思吗
特邀律师
是的，拿到房产证之后，直接去过户，可以免交相关的契税，印花税
用户
去办理房产证的时候也需要两个人一起去的吧！过户就是把两个人的名字变成女方一人的名字，是这个意思吗？
特邀律师
是的，必须两人同时到场
用户
如果这个房子没有满两年，那过户的时候要不要交其他税
特邀律师
不是的，只要能拿到房产证，就可以过户
特邀律师
不需要交其他税
用户
离婚协议书上需要公证是什么意思
特邀律师
如果双方共同去办理过户手续，就不应当进行公证
特邀律师
公证的目的，就是证明协议的有效性，既然双方都去办理，过户手续，公正的意义就不存在了
用户
这种离婚过户房子的情况，不像二手房买卖需要交那么多的税，可以这样理解吧！
特邀律师
是的
没有更多数据了～
相关咨询
- 离婚协议商议房子归男方，房子是两人婚后买的，房产证上是两人的
- 离婚协议商议房子归男方，房子是两人婚后买的，房产证上是两人的
- 夫妻离婚协议规定房产归属，男女方能否独自办理房产证？
- 离婚协议书上房子归女方所有，夫妻双方共同购买的房屋，但不是自
- 购房合同有夫妻及养女名字！夫妻因感情不和签字离婚！离婚协议上
- 婚后买房男方出资首付，首付是信用卡以及亲戚借的，每月按揭男方
- 婚后女方所得拆迁房，房产证是女方名字，有婚后财产协议，男方所
- 律师你好，在2004年，夫妻双方以银行按揭购得一套房产，两人
- 离婚后生的孩子有权利分房子吗？夫妻离婚后房子归属问题解析
- 离婚协议写的房子归孩子，没有任何公正手续就一个协议，之前房子
