婚后房产证双方名字，能否婚内析产去掉一方名字？法律效力如何？归谁所有？需不需要离婚？

房产是婚后财产，房产证是夫妻双方的名字，可以做婚内析产去掉其中一个人的名字吗？是否有法律效力？去掉一个人的名字后房产归个人所有还是夫妻共同所有？做婚内析产需不需要离婚？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

可以做婚内析产协议，不需要离婚，析产了财产就各归各了，房产证去掉一个人的名字还是夫妻共同财产，除非你们也析产了

用户

就是说这套房子我办理析产后不属于夫妻共同财产，其他没办理析产的婚后财产还是夫妻共同财产？

特邀律师

是的，但析产协议只对你们双方有效，房子如果注明是个人所有才能对抗第三人

用户

意思就是析产后重新出一个新的房产证，只写一个人的名字？

特邀律师

对

用户

我只想把这套婚后房产归个人所有，又可以对抗第三人，但不想离婚，除了析产还有其他更好的建议吗？

特邀律师

公证也可以

特邀律师

房子必须在房管部门登记变更才有法律效力

特邀律师

其他财产经公证机构公证就有效

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

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