离婚和解后，妻子要求儿子过户房产，是否算夫妻共同财产？

本来和妻子打离婚官司的，现打算和解不离婚，我们有一套房子现在在儿子名下，现在和解协议书中妻子要求儿子3年后把这套房产过户给她，归她一人所有，这还算夫妻共同财产么

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

您好，儿子多大了？

用户

特邀律师

如果是明确赠予一方的就不属于了。

特邀律师

您好？

特邀律师

您好，我觉得房屋应当属于乙方个人财产。自愿签署的情况下。

用户

目前还有抵押贷款，如果3年后我儿子还没还要贷款，过户不了，要承担什么后果？

特邀律师

抵押贷款是谁做的？

用户

我儿子，因为房子目前是我儿子的。刚刚给你发了协议书你看到了吗

特邀律师

这个协议写的不是很清楚，对于房屋具体情况说明，我只能理解为此房屋属于甲方乙方，丙只是代为拥有，而不是赠予乙方。

特邀律师

按照协议丙有责任偿还贷款。

特邀律师

丙做的贷款，那么也有责任偿还抵押贷款，这是你们之外的第三方可以主张和追究的。

用户

实际当时是我们夫妻转到了我儿子名下的，理应属于儿子的吧？这是对方律师起草的协议，目前她提出想要回这套房子，协议中写了3年后过户给她，但是我儿子做生意贷了款，如果3年后我儿子没有还清贷款过户不了，会承担什么责任？

特邀律师

对乙方就需要承担，偿还抵押贷款和配合过户的责任。因此对乙方造成的损失也需要承担。比如乙方可以先帮忙还贷款。再主张丙和甲承担

特邀律师

还有问题吗？您好？

用户

好的，如果她三年后就因过户不了起诉法院，法院大概会怎么样判决？

特邀律师

甲方按照协议承担赔偿责任，丙方赔偿损失。

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