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离婚前夫房产被抵押，我签字代表他，现在被起诉，我要承担什么责任？房子拍卖不够抵押价格，我的资产是否受影响？

你好，我和我老公离婚前他的一处房产被别人拿去银行抵押贷款，他是房屋所有人，由于当时我们还是夫妻关系我属于房屋共同所有人也要签字就和他去公正处办了个公正他可以代替我签字，现在那个借款人钱还不出，我在芝麻信用里看到有负面信息，应该是我也被起诉，请问我要承担什么责任，假如这套房子拍卖的价格不够当时抵押给银行的价格那我自己的婚前和离异后的资产是否受影响？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

稍等，

特邀律师

你当时抵押是作为担保人，还是单存拿房屋作为物的担保？

用户

具体我也不清楚，好几年前的事了，麻烦你告诉我担保人和单纯拿房屋作为物的担保两种各自需要承担的责任好吗？

用户

我主要是怕我婚前和离异后的房产被冻结

特邀律师

如果是担保人，直接承担所有债务，房屋抵押以物为限制承担债务。

用户

请问什么叫限制承担债务？

特邀律师

就是房屋价值多少，就最多承担多少责任。超出房屋价值的不需要你承担，

用户

那比如讲房子值三百万可借款人抵押给银行五百万，现在还不出，房子被拍卖了两百万，那我作为房子的共同说有人需要承担多少债务？

特邀律师

承担200万，剩下的和你没有关系。因为你是用物做抵押。最多就是物抵偿给对方。和本人财产无关。

特邀律师

还有什么能够帮助你的，

特邀律师

朋友。

特邀律师

等你回复。

用户

我现在有什么好的方法能最大限度保护好自己的资产，因为我是在一无所知情况下被前夫拉去办的委托代签公正

用户

请问您说的承担200万，和本人财产无关，是不是我现在的资产不会受到影响，

特邀律师

这种事情已经发生根本没有办法，如果是抵押的话，和现在财产没有关系，不影响你现在的财产。

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