婚前加名字的房产分割问题，男方父母出资首付购买的房子能否加上女方名字？

男方父母出资首付购买的房子，登记在他的名下，贷款30年，婚前能加上我的名字吗？如果婚前加我的名字算赠送的性质吗？若离婚，房产分割是按每人一半吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

有贷款的房子如果加名，需要银行同意。如果婚前加我的名字算赠送的。离婚，房产分割是按每人一半的

用户

请问在房产证上加名和在不动产登记簿上加名效果一样吗？有什么区别？

特邀律师

后果不一样的，房产证上加名字是有物权法律意义的。而不动登记簿只是预告后果，最终以产权证为准

用户

如果是在婚前做了房子分配的财产公正呢？跟婚前在房产上加名的效果是一样的吗？

特邀律师

公正也需要过户才生效

特邀律师

效果肯定不一样

用户

那也要等贷款还清，拿到房产证才能办过户是吗？听说有贷款的房子房产证在银行那，所以很难加名字，那二手房是怎么卖的呢？那些没有还清贷款的房子在售卖的时候，房产证是怎么更换的名字呢？

特邀律师

不是等还完贷款加名字，有贷款就是有银行变更手续。没有还清贷款是不能买买的

特邀律师

房产证加名字要银行对房产局出具“函”

特邀律师

还有问题吗

用户

为什么很多人都说银行变更手续很难办？是什么原因呢？怎样才能在银行那办理好呢？

特邀律师

是难办但不是可能

特邀律师

因为银行是垂直管理，但报到分行以上的，这样就很麻烦

没有更多数据了～