婚前妈妈出首付买房，离婚后房子归谁？首付和尾款如何分割？

您好，我想请问一下，婚前我妈妈出的首付给我买了一套房子的，我一个人的名字，结婚后，中间贷款一直是我和老公在还，前段时间我妈妈又把剩余的尾款全部给我们付清了，请问离婚了财产如何分割？房子是属于谁的？首付和我妈妈付完的尾款属于谁的？l

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

用户

特邀律师

从结婚证日期起算，后续的还款部分一人一半。房子你们各自享有一部分。首付属于你，尾款属于共同财产。

用户

尾款是我妈妈拿出来的也属于共同财产吗

特邀律师

视为对夫妻的赠与，除非你母亲明确赠与给你个人的书面协议，或者声明。

用户

尾款是2018年1月妈妈全部付清的现在写一份协议还来得及吗？协议需要我老公签字吗？还是不让他知道。

特邀律师

协议需要公正的，所以时间很难修改。但是你不想让对方分割你就主张口头的吧，让你母亲作证，这种更合理一些。

特邀律师

作假证查出来会被拘留。

用户

怎么口头作证就出来说一下就完了吗还需要什么东西？为什么这种更合理？

特邀律师

因为这种不会设涉及假证，口头就可以了。其他的证据就是证明你母亲是单独赠与给你个人，围绕这个取证就行。

用户

就是说到时候离婚我母亲直接出面说是赠与我一个人就行了吗？他就分不了尾款了吗？

特邀律师

这个需要法官最后综合全案的情况整体做出判断，不是你想的这么简单。但是你想要部分给对方只能这么做，百分之五十左右被支持，实践中。

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