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婚后按揭买房，贷款逾期一年，离婚后如何处理房产？

律师好，我是婚后按揭买房，贷款我是主贷人，贷款合同上借款人是我，按手印是我跟我老公，现在房子有一年没交贷款了，因为我养孩子没多余的钱，他也不交贷款，不养孩子，房本也没办呢，开发商说要想办房本就得把逾期还了，我俩要离婚的，我就算自己借钱补上贷款，办了房本，找到卖家，还得他签字才能卖掉，他如果赖着不签字，我也卖不了，我这房子该如何处理呢？贷款在我身上压着太累了？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

用户

律师，我的问题怎么解决呢

特邀律师

你们要离婚需要诉讼离婚，这样对房产判决后法院可以执行

用户

我需要先去办理房本吗？没有房本法院能判决吗？诉讼离婚就那个房子我需要缴纳多少钱

用户

我起诉是不是要交很多钱？

用户

都说谁起诉谁掏钱

特邀律师

办理房本要补交贷款的。不用办理房本，你可以拿购房合同。诉讼费如果不超过10w的财产就350元，如果超过10w那才2%，你预交诉讼费后一般由双方承担

用户

哦哦那个房子值130万，除去贷款剩下80万，诉讼费按照130还是80万呢？诉讼费是一开始起诉就交还是等房子处理完了再给呢？

特邀律师

按照80w你不需要另外交了，就350

特邀律师

要先预交

特邀律师

就是离婚对财产分割

特邀律师

这样能处理房产

用户

哦哦那我就交350就够了是吧？我跟我老公是异地的，在我老家领证的，我们都在北京上班，我起诉的话，要去哪里起诉呢？悄悄说下，我不想去他老家太远了，能否在我老家起诉呢？我这事最好的解决方式是起诉吗？。

特邀律师

到房产所在地法院

特邀律师

不起诉很难解决的

用户

嗯嗯，太感谢您了，那我就安心的起诉了，您代'写诉状吗

特邀律师

这是法律咨询业务

特邀律师

要代书要发“其他法律业务”或到本地律师代书或自己写

特邀律师

你是法律咨询的，代写诉状要发“其他法律事务”或在本地律师代书或自己写

特邀律师

写个财产清单那里写明房产

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