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老公婚前借款买房，现在无力还款，我名下的婚前房产会被查封拍卖吗？

老公借钱付首付婚前买房，也只写了他的名字，他一直瞒着我，结婚大半年后我才知道借钱的事，他现在跟本无能力还借款，还银行月供都很吃力，而我婚前我父母把他们所有积蓄以我的名字购买了两套房，一套全款一套贷款，从结婚到怀孕几个月我没花过老公的钱，他和我都住在我娘家就是我名下的那套全款房里，我是独生女，从结婚到怀孕做检查吃用开销都没花过老公的钱，都是用的自己婚前的工资和父母的钱，现在我和父母也没钱了，结婚时没彩礼，结婚时他没多少钱，酒席钱都是我自己刷的信用卡，他还不起他婚前的借款，他除了一直隐瞒借钱这事外，也没特别的毛病，又有孩子了，离婚又不太好，这情况法院会查封冻结或者拍卖我名下婚前买的房产吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你婚前全款买的房子，那是你个人财产，法院不会查封这个房产。但是你贷款和你老公贷款买的房子，法院可以查封，但是执行你们共同还贷部分的其中你考公的份儿，就是你们登记后的财产都是共同的

用户

律师您好，非常感谢您的解答我名下那套贷款房是公寓，首付款都是我爸爸出的，有他们的刷卡记录查封他名下的房产我能理解，但是我名下的贷款房也要封吗？我没用他的钱还贷款，都是我婚前的工资还月供，结婚没多久，因公司刚装修，怀孕就辞职了，我的马上可以出租，可以租金抵贷款。还有就是贷款未还清的房产查封后会拍卖吗？

特邀律师

首付款是赠与你个人的，不过结婚后还贷款，共同还贷部分，那是共同的，其份额部分可以用来还其债务

特邀律师

贷款未还清的房产法院是现在可以查封的

特邀律师

就是共同还贷部分是共同的

用户

那如果我名下的公寓，从结婚登记到法院执行，公寓共同还款两万，他所占比例就是一万，如果把这一万还清，还会查封我的这套公寓吗？

特邀律师

那查封你的这套公寓后可以提出执行异议后，执行拍卖时拿出1万就可以解除查封

用户

是必须拍卖后，拿出一万才能解封吗？如果不拍卖，是我爸妈妈借一万帮我们还清呢，可以解封吗？

特邀律师

是必须拍卖后，拿出一万才能解封。不管在那弄到钱

特邀律师

还有问题吗

用户

您好，现在限购买房，也限售，如果现在能卖就好了，但是政策是起码要七八年后才能正常买卖，比如我老公的那套房，银行贷款70万，首付款30万，借款是15万，但是都知道法院拍卖房产，价格远远低于市场价，如果房子拍卖总价才70万，拍卖的钱是先还银行还是私人借款？拍卖还有费用吧，这个费用是多少，又是谁出呢？

特邀律师

拍卖款要先还银行再私人。拍卖当然以后费用的，拍卖费用由房产来偿还

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