婚后共同购房，但只写老公名字，签署放弃产权声明公证，离婚后房产是否属于老公所有？另做共有财产公证有效吗？能否保障财产分割权益？公证协议和声明有何区别？

婚后双方共同出首付购房，共同还贷，但只写了我老公的名字，在办理按揭贷款时银行要求我签署了放弃产权的声明公证。请问这是否意味着如果离婚，该房产属于老公一方所有？如果另去做一个房屋为共有财产的公证是否有效？能否保证日后一半财产分割的权益呢？另外公证协议和声明有区别吗？谢谢！

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

1、放弃产权的声明签署并且公证后具有法律效力；2、基于你们夫妻双方的意思表示，可以在房管局去变更你们的登记信息，后面写的协议与之前的声明发生冲突则优先适用于新的协议，但是需要具体情况具体分析。建议你们直接变更房产登记薄的登记，这样对你们双方比较有利

用户

因为现在未还贷完，短期内都无法变更房产登记，公证是否能保证我的权益呢？另外需要在公证书中注意体现哪些内容？之前签署的那份放弃声明，好像是被银行收走了，我们手头没有，这样是否会好些？日后如果出现问题，也没有相关凭证

用户

另外还想问下放弃产权是指在离婚时，我无法取得该房产的任何分割，归老公单独所有？还是说老公有权单独处分该房产，但财产分割仍作为婚后共有？

特邀律师

公证只是保障你们协议的效力，建议在你们当地找律师代写这份协议，用新的协议保障你的权益，并且协议中需要约定之前签署的那一份放弃声明是因为银行的要求才签署的，非基于你们双方的意思表示。

特邀律师

该房屋在法律角度上来说是个人财产了，个人对自己的财产享有使用，收益，处分的权益。

用户

公证处会同意这么写吗？毕竟两份协议是有矛盾冲突的。另外，婚前还有一套我老公首付，婚后共同还贷的房子，房产证写的是他的名字。这套房如果也做共有财产公证，是否也有法律效力呢？

用户

公证好像分单方面的声明，或者双方签署协议，声明费用相对便宜，这两种有区别吗？是否选其中一种做都可以？谢谢！

特邀律师

婚后的贷款可以算夫妻共同财产，公证处只查协议是否有效，还有是否违法国家的相关法律，其他的内容不会过多的干预当事人的，选择公正的目的是为了提高法律效力，对于选择那个公证方式，建议你们到公证处去咨询。他们更专业些。

用户

因为我们没有拿到签署的放弃声明，或者如果拿到了撕毁，这样如果遇到日后离婚诉讼，是否可以当作该公证不存在？如果是这样，还需要在新的协议公证中提及该放弃声明吗？

特邀律师

这种资料很容易查询，想要当作不存在的话，有点难度，新协议中，我建议是需要有所表示的。

用户

如果需要您这边帮忙撰写公证协议，费用怎么算呢？

特邀律师

我们这边的话，费用稍微有点高。起草一份协议基本上是2000起

没有更多数据了～