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2015年徐与前夫孙协议离婚，徐现居住的房子102室协议归徐所有，并在县民政局签字备

2015年徐**与前夫孙**协议离婚，徐**现居住的房子102室协议归徐**所有，并在县民政局签字备案。2018年7月孙**死亡，102室在孙的名下未过户到徐的名下。离婚后，2017年及2018年孙某在银行贷款至死15万多未还清，法院将102室二分之一和孙的名下的另一套房产作为孙的遗产判给银行偿还孙贷款。102室还是孙某的遗产吗？离婚协议不起作用吗？

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

你好，离婚协议只是对他们二人有效，对外是无效的。102没有过户是可以执行的。

用户

您发个名片就算回答吗？孙名下的另一套房也已卖掉。他们就想执行102室。中院维持原判，我们认为很不公平，您看有转机吗？

特邀律师

这个确实是不公平，但是按照法律没有过户就可以执行的。你们可以申请再审或者申诉。

用户

按离婚协议，房产虽然没有过户，但已经是徐xx所有的了，不能作为遗产。根据：请看以下法条：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）明确规定：“第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”根据上述法规精神，离婚协议书一经双方签字并在婚姻登记机关备案即具有法律效力，到现在已属于不可撤消的财产处理协议。尽管在还没来得及办理过户之前男方发生死亡，也不能撤消离婚协议中的处理约定而将该房产作为男方的遗产。

用户

再申诉安您的说法，还不是一个结果？

特邀律师

这个规定是说对夫妻双方有效力。但是对外是没效力的。

用户

上面内容是从网上找的

特邀律师

这个没有其他办法，只能申请再审或者申诉。

用户

再审或申诉是什么结果？

特邀律师

有可能不执行的。

特邀律师

执行确实是不公平。

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