离婚前我们双方自己拟订了一份协议！详细写清楚了离婚后的财产分割和孩子的抚养问题！但是到民政局之后，要

离婚前我们双方自己拟订了一份协议！详细写清楚了离婚后的财产分割和孩子的抚养问题！但是到民政局之后，要求用她们的协议文本，别的没有问题，但是其中一项，我们的房子是贷款的，没有还完，房子在他名下，离婚后孩子归我，所以房贷我来付我住！但是民政局说这套房子没办法分，因为是贷款的！所以还是在他名下！离婚一年多了，我始终不放心！我想问问，我们之前自己签订的协议有法律效应吗？如果没有，我应该怎么办