女方婚前贷款购房一套，首付30万，该房用作了婚房。婚后男方父母赠与30万给双方生活使用。男女双方沟通

女方婚前贷款购房一套，首付30万，该房用作了婚房。婚后男方父母赠与30万给双方生活使用。男女双方沟通为了减少贷款的利息，将这个30万拿去还清了商业贷款房贷。再重新以房子做抵押从公积金中心贷款了21万出来，21万加上女方的婚前存款12万多就算做男方父母赠与的钱，供夫妻双方生活使用。两人从2017年一月份开始分居。双方的收入分开管理。2017年的10月女方用30万购买了商铺一套夫妻共同所有。男方没有支付一毛钱。从结婚至今男方家总共就出了30万，这30万应该一人一半。现在离婚，男方不仅主张还房贷30万的一半加上增值部分，同时还主张商铺的一半。女方该怎么维护自己的权利？