如何避免因老公姐姐购房分期付款导致的风险？离婚后是否还需承担债务？
我老公她姐2018年1月在恒大地产买了一套期房，好像是明年交房，她买房时购房方式是分期付款，好像是分五期吧（因为她公积金有贷款别处的房，所以不能再贷了），今年1月底又该交房款了，可是她没钱了，说现在卖了这套房子不划算，等房子到手了或再等两个月再卖了，能多卖点钱，她现在想用我的房子做抵押去交这笔钱，说到时候卖了房子给我还款，我是不愿意，可老公觉得没事，万一到时候房子卖不了不能按时还抵押怎么办？我该怎么做能损失小点，老公他们家的债我不想背了，实在不行离婚，可老公头上我们也有一套用公积金贷款的期房，我是不是到时候离婚了这些风险就跟我没关系了？
提问时间：2021-06-08
律师与用户的交流
特邀律师
离婚不影响债务承担，不建议抵押，因为有可能被拍卖，如果他无法还清的话。
特邀律师
这种风险非常大
用户
姑子姐说再过两个月把恒大房子卖了给我钱，现在卖不出价，我现在是否写个书面协议，如果还不了钱房子要拍卖我就离婚，负债我不承担，行得通吗？老公已经答应她姐了，我现在跟恶人一样，因为姑子姐是有别的投资失败导致现在的局面的，她说有这套房子，肯定能还上，我怎么办？
特邀律师
这种协议没用，这种你可以不同意，因为抵押的话，需要你们夫妻双方同意，否则你不需要承担责任。
用户
离婚了我还需要承担债务吗？老公给她姐用的钱属不属于个人债务？我不同意姑子姐天天打电话说现在是最需要我帮忙的时候，她肯定能还，如果这抵押必须要做，您帮我出出主意，我怎么能不还债，不管老公，我和儿子要损失小点离婚也行，或抵押前做什么工作能避免我自己的损失小
特邀律师
稍等。
特邀律师
抵押你不同意的话，离婚不需要承担责任，属于个人债务，
特邀律师
这种最好的办法你就是不签字。
特邀律师
还在吗？
特邀律师
朋友。
特邀律师
没问题，帮忙结束下。
特邀律师
谢了，
用户
我现在还不能离婚，我的意思是如果抵押贷款她还不上，我那时候离婚还有用吗？
特邀律师
没有用。
特邀律师
还有什么能够帮助你的。
特邀律师
朋友，
特邀律师
等你回复。
用户
再没有好办法吗？只能同意抵押共同承担风险或不同意吗？
特邀律师
是的，没有其他的好办法。
没有更多数据了～
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