离婚后老房子拆迁分房产，土地证是他爷爷的名字，这财产归谁？

我和我老公在闹离婚，婚后他家老房子拆迁，分了三套房，一套写了我老公，我，还有我女儿三个人的名字，我想问一下这财产归我们三人还是归他爷爷的，因为老房子土地证是他爷爷的名字

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

土地是国有的还是集体的？

用户

村里面农村他爷爷自家造的

特邀律师

就是在集体土地上建造的拆迁房吗

用户

应该是的

特邀律师

房子你们三人共有，但土地证登记为他爷爷的，但在法律上土地是集体的，就是俗称的小产权房。对小产权房仅仅不能买卖，就是不能过户，在离婚分割上，是按照共有财产分的，就是要给女方一定的经济补偿（房产不能过户）

用户

这个拆迁房可以正常买卖的，不是只有居住权，是有使用权的。

特邀律师

所有权能占有、使用、收益、处分，关键是处分权，拆迁房只有前三项。居住权就是使用权，没有处分权

用户

就是我离婚可以拿三分之一的经济补偿?

特邀律师

是的

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