公房拆迁后，姐姐能否分得我的拆迁款？母亲已故，父母离婚，房子归属问题解析

我母亲上世纪的公房拆迁，母亲与父亲已经离婚，且均已过世（拆迁前），姐姐分给父亲，我分给母亲，现在房子的户主是我，房租也是由我承担，同时离婚后房子一直由我居住，但是姐姐户口还与我一同落在母亲的公房上，请问拆迁，姐姐能分我的拆迁款吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

用户

我母亲上世纪的公房拆迁，母亲与父亲已经离婚，且均已过世（拆迁前），姐姐分给父亲，我分给母亲，现在房子的户主是我，房租也是由我承担，同时离婚后房子一直由我居住，但是姐姐户口还与我一同落在母亲的公房上，我姐姐，有廉租房，同时我母亲二婚后，继父膝下无子女且留下来的房子现在也由她居住（继父也已过世），我现在名下只有母亲留下的那套房。这样的情况我应该怎么处理，如果真的要分走拆迁款，我个人利益是否有不公，这样的情况应该怎么处理？如果走法律程序，法院会怎么判决？

特邀律师

你好，需要根据当地拆迁补偿方案，如果是按照人口面积补偿，你姐姐可以分配，如果是房屋面积回迁，与你姐姐无关的。

特邀律师

最重要的是该房产证的承租人是谁？

用户

非常感谢律师回复，真是言简意赅，另外还想请问一点，像我姐姐这样，有廉租房，但是还占据我继父的房子居住，这种情况下如果反映，她的廉租房会被收掉吗？

用户

这个房子没有房产证，是公房，只有一个租房的房本，上面的名字是我

特邀律师

这种情况你就是承租人，拆迁补偿自然归你。如果是你母亲的名字，你姐姐有继承权。

特邀律师

承租的廉租房转借、转租、擅自改变廉租房用途、连续6个月以上没有居住、政府会收回廉租房。

用户

她的情况是廉租房和我继父的房子都住，而且所有证件全在她那里。这种情况她的廉租房会被取消吗？

特邀律师

如果是已经有住房了，是可以举报的，并且收回，

用户

那个房子她只有居住事实，没有证据证明也是可以举报并核查的吗？

特邀律师

是的，是可以向相关部门举报的，

用户

最后一个问题，关于住房承租人的问题，我要怎么才能知道我自己到底是不是承租人？因为但是母亲只是带我到房管所做了一个变更，交了一笔钱就完事儿了。这种情况算是已经变更完毕了吗？

特邀律师

你这种情况已经是属于变更承租人了，你就是承租人，如果存在顾虑，可以到房管局查询，

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