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夫妻离婚后自建房拆迁，如何保障自己的权益？

我们夫妻有一栋自建房，可能要拆迁，但是因为夫妻感情破裂了，要离婚，我想问下怎么样可以保障自己的权益？

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

已经确定拆迁没有？拆迁办发文件了没有？

特邀律师

房子有没有房产证的？

用户

暂时还没有

用户

有房产证

特邀律师

那最好等拆迁文件发出来再起诉离婚，要求分割该房产，然后向法院申请保全该房产

特邀律师

这样发拆迁补偿款可以把这个钱打到法院给你们分割！

用户

如果等不到，离婚之后才拆迁呢？

特邀律师

那这个房子要分割啊！如果他不同意房子给你，你不同意房子给他，那只能把房子拍卖了，钱给你们一人一半！如果房子给他，他给你钱，到时候拆迁你吃亏，你们都不同意就只能卖房子

用户

我简单说一下我们的情况，我们09年结婚，前几年我自己开个小店，16年之后上班，他上班是一直断断续续的，我们在14年左右拆了一次房子，那时候赔的钱90来万，造了两栋房子，包括现在老人住的和我们现在住的，他从来没有工资交给我过，16年我上班之后还从我这里拿了一些。后面还是一直不上班，这几年就不停的有要账的人，现在还有高利贷那些，我不知道具体欠了多少钱。前几天因为我一个朋友凌晨到我们这边，我让他住了一下家里，他说离婚房子不会给我一点份，我们有个小孩，房子不给我可以的，但是我希望是给小孩的，他爱赌，我怕到时候我小孩什么也没有了。就是听说拆迁有人头费，我想要这笔钱，有什么办法可以做到？因为我不想拖下去，想早点离

特邀律师

如果他不跟你协议离婚不同意把房子给孩子，就没办法，法院起诉，房产就要依法分割一人一半，法院不会把房子判给小孩的！

特邀律师

拆迁是否有人头费要看你当地拆迁政策，拆迁公告会有具体的拆迁补偿方案的！

用户

存不存在过错方不分财产一说？

用户

如果离婚了，是不是就算有人头费也没有我的？户口不在的情况下

特邀律师

那要看是什么过错和过错程度！如果你说他长期赌博，那你有他赌博的证据，一般法院判决会少分，不会不分

特邀律师

如果已经离婚了，房子也分割了，不可能分到人头费的！

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