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2016我父亲病逝，由于弟弟大学毕业后分配到镇中学任教，所以他的户口不在农村老家，但是我弟媳的户口还

2016我父亲病逝，由于弟弟大学毕业后分配到镇中学任教，所以他的户口不在农村老家，但是我弟媳的户口还在农村老家。因此我父亲临终前在公证处立了公证书，内容是把我父亲在农村老家的房屋转让给我弟媳，让她凭此公证书去国土局办理土地证的转名手续。但是我弟媳至今一直都未去办理转名手续。后来由于弟媳不守妇道出轨上司，与我弟弟在2018年协议离婚。我弟弟净身出户，把镇上买的商品房也给了弟媳，但是就没有约定老家的房屋归谁所有。现在，老家村委会要重新登记土地证，我弟弟认为老家房屋土地是祖上留下来的，离婚后应应归他所有。请问，这种情况下，我老家的这房屋，应该归我弟媳还是我弟弟？我弟弟该怎样争取呢？

提问时间：2021-06-29

律师与用户的交流

特邀律师

归他们共同所有，可以起诉主张分割房屋

用户

如果起诉主张分割的话，镇上的两套商品房都协议给了弟媳了，我弟弟只想要回老屋的全部，这样法院会如弟弟的请求判给弟弟的几率有多大呢？

特邀律师

一般一人一半，除非女方自愿不要

用户

我父母亲的公证书是写着“我们自愿将上述财产无偿、无条件赠予马远常（我弟媳）所有”。请问：这样的表述，那老屋是不是赠予马远常个人所有，而非与我弟弟共同拥有呢？

特邀律师

可以争取的，还没有过户，而且你父亲赠与不一定全部有效的

用户

公证的赠予合同是2015年签订的，但是直至到父亲去世，至今都没有办理过户手续。请问这份赠予合同可否因赠与人去世，合同落空，视作无效呢？

特邀律师

不是，因为房子有你母亲的份额。若你母亲早于你父亲去世，那么你母亲那份财产，你父亲是无权代表赠与给她的。因为你母亲的那一份是没有遗嘱的，就应当按照法定继承分割。

用户

是我父母亲两人签的公证合同。父亲在2016年病逝，母亲还健在。土地证是父亲的名字，但公证合同上注明是父母亲的共同财产。现在弟弟已经离婚，母亲肯定不愿意把老屋给马远常了。所以，想请问一下谭律师，这种情况下，这份赠予合同，还有效吗？非常感谢你的一再解答！

特邀律师

没有过户，你母亲可以撤销赠与，那对方就很难过户。部分有效

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