婚房为男方婚前资产，女方出资装修，离婚时如何分割装修款及房屋增值？

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属于婚前个人财产，不参与分割

家具为婚后取得，是可以主张平均分割的

该套房产系男方的个人婚前房产，女方出资对房屋进行装修的行为，实际上通过添附使男方的房产得到了升值。由于双方并未约定房产归夫妻共同所有，故在俩人离婚后，该房产仍作为个人财产归男方所有。此时男方的获益已失去了法定依据，因此，男方应将女方的装修款作为不当得利之债务向女方返还。

首先，该套商品房属于先生的个人财产，女士出资装修的行为，是对该不动产的附合添附行为，依据物权法理，在以动产对不动产进行添附的情况下，不动产的所有权性质并不发生改变。物化到不动产上的动产价值仍归不动产的产权人所有。因此，本案中的房产不属于共同财产，因此不涉及到财产分割的问题。其次，女士之所以出资对房屋进行装修，主要是基于其对和先生结婚的期待和判断，是在此条件下对恋人财产的添附行为，而非对先生的赠与。从社会常理而言，即便该装修款能被认定为赠与，也应当以双方结婚为条件。先生以装修款系女方的赠与，而拒不返还，属于其认识上的错误。再次，俩人的恋爱关系作为一种民间习俗，属于道德规范的约束，不是法律调整的范围。但在婚姻关系终止时，由于存在女士替先生支付装修款的事实，男士作为受益人，没有合法根据取得利益，女士造成损失，且两者具有因果关系，故男士的行为构成不当得利。俩人的关系构成民法上的不当得利之债，此时应受我国《民法通则》的调整。即女士享有债权，而先生承担债务。因此，女士有权要求先生将其支付的装修款返还。