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离婚后想在地基上建房，但城建不批，怎么办？

我之前在一个镇上买了一个地基，我不是那村的人，但是在那里住了有将近10年，跟那边的邻居相处关系很好，所以买了一个地基，那边都同意了，手续都办好了，后来因为闹离婚这个地基就一直放着没有做房，地基已经下了石头，到现在放了10几年了，因为他们村要修路，正好从我地基上过，所以现在想回来把房子做起来，现在小队，大队都签字了，村里的章子已经改了，拿去给城建的领导，直接一句百分之百的不批，不让做又不赔钱，请问我现在这种情况下一步怎么办？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

你不是那个村的，那么这个合同一般就是无效

用户

你这话是什么意思？我之前的手续都办了，地基已经下了石头，现在无效了？你能不能解释的具体点！

特邀律师

是的，你只是村委、大队，办理了手续，但是也是不符法律规定，你是无权购买其他村的土地的

用户

那我现在怎么办？就这样算了吗，因为这个事回来想做房，还给小队队长塞了3000的红包，就这样算了？

特邀律师

你可以找卖家退钱

用户

这个钱他不给怎么办？那别人有钱的人到处买地卖地，为什么就合法，我们老百姓就不合法了？正规手续办理来的白纸黑字，你却说不合法？追问有次数，你就不能跟我具体解释下么？

特邀律师

你可以去法院起诉对方，主张合同无效，要求对方退钱。写都写的很清楚了。别人买卖土地是有合法手续，没有合法手续一样也是违法、无效的。你所谓的黑字白字是不懂法的表现，以为有黑字白字就行。这种黑字白字是在无效的基础上签订的。即使有也是无效，不是本村的人是不能买本村的土地

用户

我还有最后一次追问次数，麻烦您能给我说清楚，谢谢！我去法院起诉，主张合同无效，要求对方退钱，能退多少钱？10年前的钱能和现在的比吗？另外我给的3000红包是没有任何收据证明的，这个流程我该怎么走？怎么办？

特邀律师

一般是只能退合同约定的金额，至于土地增值涨价部分，可以请求对方酌情补偿。单纯，10年前和现在的钱能比吗？这个是不能比较的。另外3000元没有证据的话，别人要是不承认的，那也就很难要回。举报也需要证据，没有证据就很难维权

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