一房二卖纠纷，如何保护自己的权益？
一房二卖 1.第一买房人于2012年按揭一套房，并取房管局备案 2.我于2017.9月通过中介在开发商办公室全款买了同一套房，签了售房合同，本人已经装修完毕，年初入住。3.2018.8月份第一买房人来装修房子，双方才知道一房两卖。4.第一买房人现立案起诉 一，要求裁定开发商和我签的合同无效。二，要求我搬出房屋。请问我应该如何更好的保护我的权益。补充：政府其实欠开发商很多钱，有很多交集，我起诉开发商，就是怕胜诉了也执行不了，我更倾向于要现在的房子，我应该准备什么，怎么做
提问时间：2021-06-02
律师与用户的交流
特邀律师
你没有到房管局备案吗？
特邀律师
律师只有了解到具体案情才好回复你的问题
用户
没有，因为听说政府和开发商有很多财务纠纷，证暂时办不下来，问小区很多人都说证都没有
特邀律师
第一买者同意你要房子吗？但你要赔偿他的损失
用户
现在是第一买者让我搬出，肯定是不同意，而且我一直觉得他应该起诉开发商赔他钱和损失。假如第一买者同意，怎么赔偿他损失。
特邀律师
他同意才可以由你们双方协商解决
特邀律师
他不同意，你就得搬出来，因为房子是他的
特邀律师
你装修房子的钱可以要求第一买者支付
特邀律师
你买房的钱可以要求房开赔偿
用户
如果第一买者不支付装修的钱，我是否可以不搬，我可以一起起诉中介和开发商么
特邀律师
可以不搬，也可以一起起诉房开和中介
用户
起诉中介和开发商胜诉了，开发商这边强制执行难，有什么好点的方法解决
特邀律师
起诉房开可以主张双倍
没有更多数据了～
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