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房主2010年（当时已离异单身）买房，10年房贷，2012年再婚，2015年房主交通事故去世，妻子去

房主2010年（当时已离异单身）买房，10年房贷，2012年再婚，2015年房主交通事故去世，妻子去了外国（到现在没有音讯），房贷和未成年的孩子（孩子是第一任妻子的）由父母和姐姐负担，现在孩子已成年，房贷也即将还完，房子想过户到孩子名下，必须要经过第二任妻子的同意吗？该怎么办？房主去世前，借其姐姐六万块钱（没有借条），其再婚妻子也说不知道，还刷了其姐的信用卡五万，其姐都不想追究，现在就想把房子顺利过户到孩子名下，要怎么办？希望律师给予详细回复，谢谢！

提问时间：2021-06-24

律师与用户的交流

特邀律师

需要第二任妻子同意的，因为她是第一顺位继承人啊！除非她放弃继承权！之前房子产权就登记在去世的房主名下的吗？

特邀律师

房贷主要是你们这些亲人还的吗？

特邀律师

房主的第一顺位继承人现在还有谁？他父母都在世吗？

用户

产权是已逝房主一人的名字，现在父母都在，现在房主妻子在国外，需要联系她回来去做公正吗？如果她不放弃继承权，该如何计算支付给她相应的财产（房贷大部分是父母还的）？如果房主妻子已再婚呢？是否就不用征得她的同意了？

特邀律师

继承肯定要她回来的，那这个继承是他们四个人继承的，就是分四份，每人份额都一样的。再婚就没继承权了！是基于配偶关系才有第一顺位继承人的

用户

房主这边如何能确认知晓其妻子是否再婚？可以去民政部门查吗？

特邀律师

可以去民政局查的

特邀律师

她是在哪里结婚的？国内？

特邀律师

还有没有问题呢？

用户

在国内房主当地，查的时候需要女方身份证件吗？

特邀律师

需要

用户

如果女方自动放弃继承权，她在国外可以办理有效的声明书类的证明吗？怎么办？需要费用吗？

特邀律师

可以去国外大使馆办理，大使馆认证。或者去公证处认证，费用问公证处

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