朋友借款9万，转账记录只有4万，如何追回剩余款项？起诉是否过期？支付宝承认借款吗？
朋友借了钱9万，转账记录只有4万左右，我想问下这4万可以要回来吗？2016年8月的，现在起诉过期了吗？她支付宝说又没打算不给我，这个算承认借款吗？她已经把我拉黑了，法院起诉的时候我需要报多钱，现金估计要不回来了没有证据，我只想要回剩下的4万也行，拜托给我回答一下吧
提问时间：2021-06-04
律师与用户的交流
特邀律师
你好，要保留好相关证据及时起诉要他还钱。
用户
证据只有转账记录和支付宝间接承认借款的事，胜算大吗？
特邀律师
保留录音证据了吗？
用户
没保留，因为转账记录2016年的，她是我最好的朋友，没防备，没想到后面直接把我拉黑了
特邀律师
如果出借人手中只有转账记录的话，那么冒然想法院提起诉讼具有很大的风险，假设“借款人”不承认款项为借款，而是编造了一个稍微合理的理由，这里只是强调“稍微合理”，那么出借人就有义务进一步证明该款项的性质为借款，否则就要承担败诉的风险。
特邀律师
千万不要以为聊天记录可以解决该问题，无论是微信、短信还是qq的聊天记录，虽然是合法有效的，但是不能独立的证明该事实，在证据方式上讲，还属于辅助证据，效力远远低于录音证据。
用户
这个算间接承认吗，现在没办法弄录音，她把我拉黑了
用户
那我这个钱如果没有更强力的证据是要不回来了是吗？
特邀律师
在司法实践中，如果借款人，也就是被告拒绝出庭，那么法庭面临着对款项性质无法认定的局面，不能草率的推定出借人转出的款项为“借款”，也只能以证据不足为由驳回其请求。
用户
需要什么类型的录音，就是承认借款的是吗？他家是鸡西的，我本来打算去起诉的，后来心思先问问，哎没想到这个样子，她现在我也找不到人了，有个电话号码还拉黑我了。
用户
我让别人打电话如果录音的话也算数吗？别人问借我钱的事情
特邀律师
虽然没有借条，但是根据一个人的常规心态，借款人不会在借款之初就否认借款关系的，所以在向其转账后，及时补签借条，或者通过电话录音的方式，确定双方的借贷关系。甚至在感觉到有风险时，提前将能证明双方借款关系的录音留存。录音是具备法律效力的，这点无需讨论，如果通过录音的方式确定了款项的性质，那么一个完整的证据链条就可以形成，让您的权益不会受到损失。
特邀律师
需要你们双方的录音。
用户
对了我还想问下，我买了房子5年了一直办不了房照，因为开发商欠房产局税钱还是我们的维修基金没给交上去我也不清楚，那这个事情需要找谁呢，我们之前找过开发商，他总敷衍我们，推脱
特邀律师
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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