借款20万，抵押店面非对方所有，对方失踪，报警还是起诉？

借了20万给别人，借钱时写了借条用店面抵押，抵押的店面不是对方财产所有是租的，现在人跑了，应该报警还是直接到法律起诉？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

属于民事纠纷，报警不管的。可以起诉。

用户

但是人找不到，起诉有用吗

特邀律师

找不到人没有关系，可以起诉的。胜诉后申请强制执行。

用户

人不到也可以开庭的呀？如果胜诉是不是费用都由败诉方付？请了律师之后付给法院的费用一般是多少？哪一部分是败诉方付的？

特邀律师

诉讼费自己先垫付，胜诉后可以退的。20万诉讼费4300元。由败诉方付

用户

对方当时将租的店面抵押给我们，现在发现店已经转给别人了，是不是等于那个抵押就没用？

特邀律师

店是别人的，怎么能抵押呢？

特邀律师

你们当初没有办理抵押登记的话？你们是不能主张那个有财产抵押优先权的

用户

想着有转让费，以为抵押就没问题。抵押登记是要到什么相关部门做正式登记吗

特邀律师

房子的话要去当地房管部门办理抵押登记

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