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母亲生前名下一处房产。当时享有继承权的有我父亲外公外婆。母亲去世后我与外公外婆签订了一份协议（

母亲生前名下一处房产。当时享有继承权的有我父亲外公外婆。母亲去世后我与外公外婆签订了一份协议（协议内容大概是逢年过节去看望老人，每月支付一定金额生活费，老人放弃继承权。做不到老人就不放弃）。协议签订后我们四人办理放弃继承公证，公证内容是他们3人自愿放弃继承，取得公证书后上述房产已经登记到我的名下。现在外婆已去世，外公已我没有履行当时约定要求我返还其应继承的房产。如果诉讼我会胜诉吗？

提问时间：2021-07-07

律师与用户的交流

特邀律师

不是已经登记到你的名下了吗？房子已经归你了，还要返还什么？

用户

老人说我没有履行协议约定，我说当时骗他。属于欺骗行为。母亲去世后逢年过节我都去，也按时支付生活费。只是没有留意证据

特邀律师

抱歉，看不懂你的意思

用户

老人放弃继承的前提是逢年过节去看望，每月支付一定金额生活费。当时签订了一份协议（协议内容是如果逢年过节不去没有按时支付生活费，老人就不放弃）。协议签订后我们做的公证。现在老人说我没有去看望，没支付生活费老人生病没出钱。没有履行当时约定。要求返还房产

用户

请问这份协议影响公证效力吗？影响已经继承的房产归属吗？老人有权利要回吗？

用户

公证书的内容是自愿放弃。公证的时间在协议之后。

特邀律师

属于公证的遗嘱，有法律效力，公正的遗嘱可以再通过公证撤销，但是要求返还房产，必须提供相关证据，并通过法律程序解决

用户

按我的描述老人有权要求返还房产？

特邀律师

主要是公证遗嘱之后，房子已经办理过户，已经属于个人财产，老人如想要回房产，首先必须经过公证撤销遗嘱，然后再通过民事诉讼，要求返还房产的份额

用户

协议内容大概就是我上面描述的。我已履行义务。只是没有证据，协议内容也没有在公证内容里。老人撤销工作的可能性有多大？

特邀律师

你的这个个案复杂之处在于，老人事先做了一个公证遗嘱，但在公证遗嘱生效之前（老人死亡为生效要件），老人又把房产过户给你，属于提前处分自己的遗产（赠与）。自愿赠与并已交付，赠与行为一般是不能撤销的。

用户

房子是我母亲的，我母亲去世。享有继承权的是我母亲外公外婆。母亲去世后，外公放弃成全的要求是过节看望，支付生活费，否则就不放弃。并就上述内容签订协议。现在要求返还房产的是我外公

特邀律师

那也应当由你外公提供相关证据，证明你没有及时看望和支付生活费，你外公是原告，原告应当对自己的诉讼请求提供证据，被告没有举证的义务

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母亲生前名下一处房产。当时享有继承权的有我 父亲 外公 外婆。母亲去世后我与外公外婆签订了一份协议（

母亲生前名下一处房产。当时享有继承权的有我父亲外公外婆。母亲去世后我与外公外婆签订了一份协议（