准备结婚。男朋友父母有五套房，在父母名下，都是父母出资男朋友没有，面积均在70-80平，只有一套红本

准备结婚。男朋友父母有五套房，在父母名下，都是父母出资男朋友没有，面积均在70-80平，只有一套红本房（小区房），其余四套蓝本房（小产权自建楼），打算过户一套在我跟男朋友名下一人一半，目前还不确定哪套。请问这两种房分别应该怎么操作？需要收取多少费用？是一定要领了证才能办还是婚前也可以？男朋友名下有奥迪一辆，是父母跟男朋友一起出资买的，各站三分一，也准备过到我跟男朋友名下一人一半，如何操作呢？