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我看中一套房子，先交了2万元的认筹金，参加了存2万抵5万的活动，现在签合同了，上面金额是83万，但

我看中一套房子，先交了2万元的认筹金，参加了存2万抵5万的活动，现在签合同了，上面金额是83万，但我实际要支付83万，销售员说，房子价格就是85万，那么认筹金的2万为何不在合同里？这么做，对吗？我实际要支付85万出去，但得到的凭据确是85万？？

提问时间：2021-07-12

律师与用户的交流

特邀律师

你好

特邀律师

你之前是预交了总共四万元，对吗？

用户

7万

特邀律师

购房合同里房子的价格是83万，对吗？

用户

总房价83万，但是我单独交了2，参加了活动，但是这2万又没在合同里？我要怎么办可以找他们要回来吗？

用户

是的

用户

总价算下来是85万，合同里只有83万

特邀律师

你预交的两万元是属于开发商的预收费用，可以要求开发商退还

特邀律师

存两万抵五万的活动，有证据证明吗？

特邀律师

还是只是开发商的口头承诺？

用户

我是同时交的，就是和定金一起交的，总的交了7万，5万的定金，2万参加活动的，但是这2万没有在认购合同里

用户

口头上说的

特邀律师

你可以要求退还两万元

用户

首付是25万，我已经交了7万，意思我在交18万就可以了吗

用户

我要怎么要求他退呢？

特邀律师

只能要求退2万

特邀律师

2万抵5万这个无书面证据

特邀律师

可起诉法院

用户

那我要怎么说呢？

特邀律师

你就说外收的两万块钱必须要退给你，不然就去起诉

用户

好的谢谢

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我看中一套房子，先交了2万元的 认筹金，参加了存2万抵5万的活动，现在签合同了，上面金额是83万，但

我看中一套房子，先交了2万元的认筹金，参加了存2万抵5万的活动，现在签合同了，上面金额是83万，但