请问买期房合同怎么签有保障，要有哪些内容对我有利，有详细的模板吗？-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

房管中心会有合同备案的

用户

所有合同都是一样的吗？如果是一样的麻烦发一份模板给我看下可以吗？我需要注意看哪些条款内容？总共三个问题，麻烦详细回答一下可以吗

特邀律师

房开出具的合同必备的条款在房管部门都有要求的，而且在给客户签订前都会拿到房管部门备案，如果合同有违法条款房管部门肯定不同意备案的

特邀律师

每个地区的合同都不一样的

用户

我需要注意看什么条款和内容？我可以自己加一些条款吗？可以的话可以加什么

特邀律师

主要是看土地使用权期限、面积、公摊、价款、交房日期、违约责任等，一般来说房开是不给你增加条款的

用户

违约责任这个条款请问有详细的模板吗？可以复制给我下吗。怎么样才是最有保障的

特邀律师

你可到当地房管部门查询，因为不同的地方合同的这方面条款是不同的，我这没有的

特邀律师

主要是双方对交款、交房等方面的违约责任

用户

我买的是精装修，如果到时候我请验房的人来看有问题怎么办，合同里会有这方面保障吗

特邀律师

会有的，装修方面建议要看清楚所用材料的品牌、规格的约定

用户

品牌那里他写的是一个很好的牌子然后后面还加了一个或其他同等品质品牌的产品要紧吗

特邀律师

要紧的，不同的品牌价格很可能不同，房开有可能会在这方面做文章

特邀律师

装修后建议对环保方面作一定的要求，否则可能影响居住

用户

那我签合同的话这个要怎么和置业顾问说这个他写的品牌这里一定要用样板间的品牌而不是其他品牌，然后就是您说的环保方面要在合同还是怎么样体现呢

特邀律师

你可要求不同意更换品牌，除非经过你对其他品牌的价格调查后如果同意再另外签字才能更换，环保方面可以申请鉴定机构对房子空气质量进行鉴定评估合格后才算装修环保方面合格