110网首页>精选法律咨询>合同纠纷

自如租房合同空缺房屋面积一栏，现要求换租，我该如何维护合法权益？

您好，我和女朋友两人在自如上租了一间的房子，已经两年多了。但是不久前告诉我们说房屋面积不足10平米您好，我和女朋友两人在自如上租了一间的房子，已经两年多了。但是不久前告诉我们说房屋面积不足10平米，不能住两个人。合同中有房屋面积一栏，但为空，并且我已经在合同中表明我们是两个人住，自如从头到尾并未提及房屋面积的事情，合同正常签订。现在以合同上写着10平以下不能住两个人为由，要求我们换租，麻烦请问下大家，我该如何维护我的合法权益？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你好，法律上没有规定10平以下不能住两个人，只要你们一开始就在合同中表明你们是两个人住，那么现在对方要求你们换租就是没有法律依据的，你们有权拒绝，若对方强行解除合同，你们可以到法院起诉追究违约责任

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

你好，因为我这边是北京，北京有对人均居住面积要大于5平方米的要求。而我这个租的是正规两居室的次卧，客厅比较大。不知道这个人均居住面积是怎么计算的？是只能是卧室么，还是可以包含客厅？

特邀律师

人均面积是要包含客厅的，按照整个房子的面积来计算人均面积，而不是单单以你们的卧室来计算

用户

好的，多谢，如果自如这边强行让我们搬离，我们应当如何应对？

特邀律师

不用谢，若他们强行要你们搬离，那么你们也不要与他们发生冲突，可以搬离，然后到法院起诉，走法律程序要求赔偿

没有更多数据了～