律师与用户的交流
特邀律师
你是说甲方没有宅基地证是吧？
特邀律师
合同自双方签字按手印后就具有法律效力，甲方没有宅基地证不影响合同生效，若甲方不能按照合同过户宅基地，那么甲方就要承担违约责任
特邀律师
还有什么可以帮您？
用户
现在我们这的乡政府，说这个合同无效的，说没经过乡政府同意转让的土地无效
特邀律师
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准; 二、是转让人与受让人同为本村村民; 三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件; 四、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
特邀律师
必须要取得乡镇府批准
用户
我们不是一个镇的村民，他这个宅基地只有地皮，当时没有什么建筑物的，当时也没有经过乡政府的同意，这是不是代表这个协议是无限的
特邀律师
如果是这样，那么该协议是无效的，不具有法律效力
特邀律师
还有什么可以帮您？
用户
现在转让方，不提这个协议是无限的，也没任何违约，也没跟我要回土地，我现在能跟他先提出退回对方土地，让他退我转让费？
特邀律师
可以的，你有权这样要求，因为协议本身就是无效的，若对方不退，你可以到法院起诉
没有更多数据了～
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