与乙方签订房屋租贷合同，要交装修款46000元给乙方整改装修-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

你们合同怎么约定的？现在出现什么纠纷？

用户

我交位于恩平XX一间精装商品房于恩平XX物业管理有限公司代租。乙方要求交全屋家私电配置费46000元，先交70％订金36000元，我交了36000元这笔款后，一个月后她给我房屋屋内设计图，我不满意，我籍口说急用钱，可以付违约金让乙房把钱退回给我，但是乙方说要扣已产生的费用再退回给我，但是距离我说退款整整一个多月过去了，乙方连份帐单要扣多少钱也没出，退款更是遥遥无期，一追就就说忙，并不是只为我一家服务，这种情况我怎么处理好？

特邀律师

去法院起诉要求解除合同退还这个费用

用户

合同里写着如甲方违约，不得享有尚未分配的租赁收益，甲方享有的其他权益同时失效，这样是不是表示我不用付违药金，前期已产生的费用，例如设计费也不用我负责付款。

用户

去法院起诉要准备什么材料？

特邀律师

对，如果他们违约是你说的这个意思

特邀律师

起诉要诉状，证据就是对方违约，还有你已经支付的费用和合同

用户

网上可以立案吗？在哪个网？

特邀律师

可以的，我们浙江搜索移动微法院就可以立案

用户

立案要交多少钱？成不成功追回这36000元立案款也要付？

特邀律师

诉讼费700元，你先垫付，最终由败诉方承担

用户

现在最大的问题就是我违约，我交了36000元给乙方家私家电配置费，说三个月后验收房屋配置后付清尾款，但才一个月后我看到给我的房屋内设计图我就反悔不想给乙方租了，然后追了一个多月也追不回已付的前期款，这种情况是我违约先，这样最好的处理方案是？

特邀律师

合同有没有约定设计图要你同意的？

特邀律师

或者说设计就是他们说了算？

用户

没有

特邀律师

那这个也不能说是你违约啊！只要你对设计图不满意，而且是合理的有正当理由不满意，那还是对方违约

特邀律师

如果说你的理由是不正当的，你先违约，除了诉讼，解决方法也只有协商