我签了个租赁合同租了一间办公室时间是一年现在还不到半个月那个房东就私自把办公室给锁了说是因

我签了个租赁合同租了一间办公室时间是一年现在还不到半个月那个房东就私自把办公室给锁了说是因为我没有在办公室内安装落叶窗之前有通知贴在我办公室门口我打电话问了甲方甲方说撕了就可以不用管这个通知然后现在就把我办公室锁了里面的东西都丢了出去这怎么办

提问时间：2022-02-20

律师与用户的交流

用户

律师你好租赁合同上并没有明确规定必须要给办公室安装落叶窗但是现在甲方以我没有安装落叶窗为由在我租这个办公室的第二周开始甲方就把办公室私自给我锁了三个月现在又把我放在办公室里的东西私自搬走拿给他人用我应该怎么办现在是甲方属于违约吗

特邀律师

是把你们的东西弄丢了吗

用户

把我的东西拿给他人用了

特邀律师

东西贵重吗？现在能不能找回来，如果能找回来，最好先要回来。

特邀律师

保留好对方违约的证据

用户

律师你能不能先回问题的重点租赁合同上并没有明确规定必须要给办公室安装落叶窗但是现在甲方以我没有安装落叶窗为由把办公室给锁了三个月现在又把我放在办公室里的东西私自搬走拿给他人用我应该怎么办现在是甲方属于违约吗

特邀律师

对方肯定是违约，合同中没有安装落叶窗，你们没有义务安装。现在你们要收集对方违约或造成损失的证据，损失交大的话可以起诉对方，退还锁门期间的房租并赔偿损失。

特邀律师

他们未经你方同意单方通知是无效的，那锁了三个月你们是如何与他们沟通的

特邀律师

对方有没有发解除通知

用户

对方没有发解除通知只有最开始贴在办公室门口的那个安装落叶窗的通知但是我也确实问过甲方甲方说撕掉就好之后就直接把门给锁了然后现在里面的物品也都被搬走了

特邀律师

搬走以后你们应该报警的，现在搬走的东西还能找回来吗？现在房东是什么意思。

用户

现在甲方要我补交1万租金他才愿意把东西退回来

特邀律师

补什么钱，合同中又未约定你们来装落叶窗。他们把门锁了还让你们补租金，补的是什么时候的租金？你就直接报警吧！先把东西要回来，然后可以起诉对方退还房屋租金

特邀律师

现在谈的时候多留着证据，能够证明他们把门锁了三个月，还扣了东西。尽量用文字沟通

用户

那个办公室的门是管理处锁的一开始我看见通知的时候甲方让我直接撕掉说没什么问题然后办公室就被锁了锁了之后期间我让管理处的给我开门也一直没给我开过现在就是里面的东西被搬走了然后现在甲方让我再交1万租金他才把东西还给我

特邀律师

这一万的租金交的是什么时候的，合理不合理。不合理，这就是敲诈勒索你就直接报警吧。

特邀律师

他们把房子锁了三个月，还扣着你的东西，你应该让他们退房租才对。

特邀律师

当时锁门的时候你们就应该强势一点，把门给撬开。现在你们要做的是，证明一下你们在房子里都有什么东西，如果丢了就报案，就说东西被偷了，让警察介入。

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我签了个租赁合同 租了一间办公室 时间是一年 现在还不到半个月 那个房东就私自把办公室给锁了 说是因