律师与用户的交流
特邀律师
你好，你说的二房东指的就是承租人，如果是承租人把房子转租给你，那么承租人与房东的租房合同里必须要写明允许转租，那么就是合法有效的
用户
起诉的话是否可以先请求法院判断合同是否有效 无效全额退款 有效的花扣除年度租金10%作为违约金 返还剩余所有钱 我是1号租的房子 还没搬进去 现在提出退租
特邀律师
可以的，可以要求对方证明自己有转租权，如果没有转租权，那么你们有权要求违约金，如果有转租权，那么你们要解除合同就要支付违约金的
特邀律师
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