帮忙看一份租房合同书

可以

租房合同书出租方（甲方）：（父）身份证号码： （子）身份证号码：住所：承租方（乙方）：　住所：根据《中华人民共和国合同法》、《房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法拥有住房一栋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋座落在元阳县新街镇多依树村委会牛倮村（以下简称该房屋）。该房屋土地使用证证号为： （2014）第1***22号，地号：245-102-217-00542，图号：1134.00-583.00。该房屋土地使用面积为 149.09 平方米，房屋为民房，房屋类型为框架结构 。2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。并且该房屋甲方已经确认全部所有人都同意此合同条款，房屋所有权无其他争议。3、该房屋为毛坯房、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准。4、如该房屋因建盖面积超出相关部门审批的面积，因此引起的罚款及其他损失全部由甲方负责。二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为经营民宿使用，并遵守国家有关房屋使用的规定。三、装修和租赁期限1、租赁期限30年，于2019年10月15日至2049年10月14日。2、甲乙双方约定，乙方付清第一次租金后2019年10月1日之前为装修期。四、租金、支付方式和期限　　1、甲、乙双方约定，该房屋30年租赁费金额总计人民币1***0.00元。（大写： 壹佰零伍 万 陆 仟元整）。2、乙方支付租金的方式：全部租金分5年付清。前四年每年付款20万元，剩余的租金25.6万元在第五年支付。3、第一次付款：乙方应签定本合同（当）日内，向甲方支付首付款20万元后方可使用该租赁房。4、第二次付款：乙方于2020年12月30日前支付甲方租赁费20万元。5、第三次付款：乙方于2021年12月30日前支付甲方租赁费20万元。6、第四次付款：乙方于2022年12月30日前支付甲方租赁费20万元。7、第五次付款：乙方于2023年12月30日前付清该房屋的租赁费尾款25.6万元。8、乙方承诺按照上述条例所约内容履行付款义务。9、如乙方违反付款约定，甲方有权解除本合同，有权依法收回该房屋，有权不退还已付的租赁款及房屋内所有设施（备）。（如乙方确实付款有困难，甲方给乙方3个月的延期的付款时间。）五、其他费用　　1、装修和租赁期间，使用该房屋所发生的电费由乙方承担。　　2、目前该房屋正在整改中，如有超高拆改，甲方有责任配合乙方协调相关事宜，国家拆改款应补偿给乙方，乙方负责拆改。3、如果国家拆迁，拆迁款首先偿款乙方的损失，如果国家拆迁补偿款达不到乙方的所有损失费，甲方不赔乙方的所有损失费。如果国家拆迁补偿款超出乙方的损失费，超出的补偿款应归甲方。损失费双方协商，如果协商不一致，以双方认可的有资质的第三方机构计算为准。六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。　　2、租赁期间，租赁房屋外的有关公共设施由甲方负责维修，维修费用由乙方承担，房屋内（共用设施设备除外）的专用设施（备）由乙方负责维修并承担费用。　　3、乙方在不破坏房屋框架结构的前提下，可以按自己的意愿自行装修。4、房屋最底下半层乙方暂时不使用，留甲方暂时为堆放东西（废木材等）。如果政府不清查，可以使用时，乙方有权使用。5、乙方承诺每年在淡季给甲方开房28次为享受，但甲方尽量提前预约。6、房屋周边属于甲方的地块，乙方可以使用。7、房屋使用排水和化粪池由甲方负责。七、房屋返还时的状态1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。2、返还时，乙方不能卖掉或收走房屋内的所有硬件设备，保证甲方能正常运营，经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租　　1、乙方在付清全部租金后，乙方如有需要，租赁期内可以转租，乙方租赁期内转租事宜与甲方无关，但是以甲方有关条款一并转嫁给转租方，乙方有告知甲方义务，租赁期满房屋返还应由甲方验收，并且符合要求。不符合要求乙方有责任负责协调。2、在租赁期内，甲方不得出售该房屋。九、违约责任　　1、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。2、租赁期间，乙方如违约解除本合同，所有租金和房屋内设施（备）归甲方所有。3、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按租金的总金额向乙方支付双倍违约金及装修款后，方可提前收回该房屋。十、其他条款1、租赁期间，甲方不可抵押该房屋。2、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。　　3、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。　　4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的， 依法向租赁物所在地人民法院起诉。　　5、本合同连同附件一式四份。甲、乙方各执二份。甲方（签字手印） 乙方（签字手印） 签暑日期： 年 月 日

甲方

哦

那我方有没有要补充的条件？

就是有没有缺少什么