2011年以个人名义签订的废弃学校承包合同改为工厂名字，合同是否有效？最长年限是多少？

在2011年承包一废弃学校，当时以个人名义签订，后开了个小工厂，重签了合同，合同改成了工厂名字，其他内容均没有改变，合同有效吗？现村里不承认此合同，合同最长年限多少年？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好，合同是有效的，在租赁合同中租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

用户

重签了合同，但村里实行了村帐镇管，村里用的公章还是2011年的公章，2012年实行村帐镇管，现在已经换了两届支书，现任支书不承认这个合同，说村里公章不对，我该怎么办

特邀律师

可以向人民法院提起诉讼，要求其履行合同。

用户

我当时签订了50年，现在政策有改动，合同不能超三年，但我签订合同的时候还没有这个政策，那我这个合同怎么办？

特邀律师

法律规定大于政策，应当按照二十年计算。

用户

如果村里起诉我，我应诉，胜率有多大？已经过了两届了，已经形成了事实，这一届有权力推翻原来的村主任的所有合同吗？

特邀律师

如你所述胜诉几率很大。

用户

已经过了两届了，已经形成了事实，这一届有权力推翻原来的村主任的所有合同吗？

特邀律师

是没有权利的，因为是和村委会签订的合同

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