店面租赁合同中未约定路修问题，如何应对路未通导致无法营业的情况？

你好：店面租过来已经4个月了，装修了，签合同时说春节后路马上通的，但现在还没通，导致一直没营业，路是政府修的，店面是村委会的，很村委会说明了问题，但好像不调解的样子，如何是好？合同也没写修路的问题…

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

合同没写，会麻烦的。但不是没办法，你可以合同没办法实现，要求撤销合同

用户

租过来的新店面，租费＋装修费花了很多钱，刚签订合同的时候二手房东声明春节后路马上通，签订合同中时候在修路………直到现在路迟迟没通，好像修不修的样子，，，这样损失更大，，，如何是好？这个签订合同是不是欺诈？

特邀律师

这不是刑事欺诈的。这是要求撤销合同的理由

用户

还有如果我申请仲裁或者起诉免租直到路通，可以不？撤销合同的话是不是重新签合同？我看了房租租凭特殊法律法规，出租方迟迟不交房，或者房有瑕疵，或者履行有瑕疵，比如道路不畅，道路不清等都是欺诈的，这个法规对不对？

特邀律师

你可以不撤销合同要求损失

用户

您的意思是我要求损失赔偿？不要撤销合同？如果撤销合同的话这个房子我不能重新签了吗还是要求损失对我更有利益？还有如果申请仲裁的话店是不是要封起来？几个月后才能解封？就是说申请仲裁或者起诉的话最快几天还是几个月？

特邀律师

起诉要6个月左右。你要是租不到房子，那你可以要求损失

特邀律师

如果你还能找到房子，还是要求撤销合同

用户

问题我装修好了，装修花了一笔钱啊，，，要求撤销合同的话装修的损失，还有我苦等四个月的损失都可以要求吗？

特邀律师

你撤销合同的同时要损失

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