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我和我爱人户口都是独立户口，她在她们乡村有宅基地，我在我们乡村没有宅基地，现在想在我的乡村申请宅基地

我和我爱人户口都是独立户口，她在她们乡村有宅基地，我在我们乡村没有宅基地，现在想在我的乡村申请宅基地建房。怎么样可以达成这个想法？是不是需要先把她的宅基地出售过户。

提问时间：2021-07-26

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你爱的人的宅基地与你申请宅基地是没有关系的，可以直接向村委会提出申请。

用户

但是我这边乡政府说的这个不符合一户一宅政策。

特邀律师

一户一宅，以户口为单位。

用户

这边政策解释是一个家庭是一户。当地自然资源局也是这样说的。现在怎么样才能在我所在乡镇申请上宅基地？如果我爱人这边宅基地买了，我能不能直接申请宅基地？

特邀律师

如你所述是可以的，或者也可以拨打12345反映。

用户

如果我爱人这个宅基地出售了，我这边乡政府不给批宅基地怎么办？会不会以：有宅基地，只是出售了。不给批怎么办？

特邀律师

现在乡政府不给批宅基地都是不合法的，所以可以拨打12345反映。

用户

这个一户一宅以户口为单位这个依据有吗？我这里是新疆的，会不会我们两个地方政策解释不一样啊？

特邀律师

宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。所以你符合第二条。

用户

土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅.《土地管理法》第六十二条第一款：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。这边乡政府是这样解释的

特邀律师

一户应当以户口为准，而不是家庭。参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

用户

您这个解释好像和当地政策冲突。如果起诉当地乡政府你有把握吗？有把握我想请你当我律师解决这个问题。

特邀律师

这个问题直接拨打市长热线反映即可。

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