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您好我家是在十五年前买了叔叔家的宅基地当时是叔叔一家去城里户口也迁离了本村然后委托爷爷奶奶在村

您好我家是在十五年前买了叔叔家的宅基地当时是叔叔一家去城里户口也迁离了本村然后委托爷爷奶奶在村里卖的房基地后来被我家买下了但就是一直没有过户我父母也在这之间盖上了新房最近几天宅基地确权叔叔家的哥哥跑来说想要回三分之一的房屋归属权不然不给过户还要确权到自己家想了解一下像这样的纠纷走法律途径的话法院会怎么判爷爷奶奶都健在

提问时间：2021-06-12

律师与用户的交流

特邀律师

你们之间有协议么？

用户

没有

特邀律师

购买的钱是转账还是现金？如果是现金的话，有收据么？

用户

现金没有什么其他的证据我叔叔承认这个房子卖给了我家有爷爷奶奶和两位大爷做证明

特邀律师

宅基地转让必须符合下面5个条件。否则的话。(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用随房一并转让。

特邀律师

否则的话，转让无效，对方返还你的购房款。

用户

如果有一条不符合的话他退我们十五年前的款就能要回是吗如果都符合这个条件我们去起诉就行了吗

特邀律师

有不符合的15年前的款可以要回，如果符合直接起诉就行。

特邀律师

还有什么能够帮助你的

特邀律师

朋友，

特邀律师

等你回复，

用户

明白了不好意思刚看到谢谢您没有其他的问题了

特邀律师

好的，客气，

没有更多数据了～

您好 我家是在十五年前买了叔叔家的宅基地 当时是叔叔一家去城里户口也迁离了本村 然后委托爷爷奶奶在村

您好我家是在十五年前买了叔叔家的宅基地当时是叔叔一家去城里户口也迁离了本村然后委托爷爷奶奶在村