您好！请问城市户口能回老家占新地建房吗？户头能用老人的户头建房吗？这样老房子如果两兄弟要建怎么分？-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

不能

用户

是用老人的户头建，为什么不能？是不是只有使用权没有拥有权？

特邀律师

户口不在农村，不属于村集体组织成员，不享有宅基地权，

用户

您说的不可以，那应该怎么分？

特邀律师

宅基地使用权是以家庭为单位分配的集体土地使用权，该使用权不能做遗产进行分配，集体组织可以收回，如果在宅基地上建房，可以通过协议，解决房屋私有权的问题，你可以和自己的父母兄弟签订一个协议，对宅基地上的房屋进行财产分割。如果将来有拆迁补偿，也可以对将来的拆迁补偿款进行协商风格

用户

拆迁倒不会，我是这样想的，因为建房是兄弟俩一起建，他们以我公公的户头建，也就相当于他们用公婆的地建，问题是我两个儿子如果以后他们要建还有个老宅地，那么是不是可以这样认为他们现在占新地建了，以后这老宅地我可以跟他们协商给我？毕竟他是无户无地占父母地建房，父母是兄弟俩共同扶养，父母的所有东西应是兄弟一人一半？

用户

我也知道如果是老宅地不管他户口在外还是在家，他也有一半。

特邀律师

在法律上，这块地和你没有任何关系，和你的儿子更没有关系，宅基地是分配集体所有的土地，给农户建房，农户不享有所有权和继承权，你们只能通过协议，对宅基地上的房屋进行协商处理，一切法律效果全凭协议，对农村集体经济组织，没有约束力

用户

请问像这个该怎样协商为好？律师

特邀律师

就是对宅基地上的房屋进行约定，是一人一半，还是占多少份额都可以，并且约定房屋的居住权，如果涉及到拆迁补偿，也可以对拆迁补偿款的分配进行约定。

用户

但是现在房子已建好，建之前都是他们家商量好怎么建就怎么建，说是一人一半，他们出他们的钱，这样还能进行对宅基地的约定吗？

特邀律师

只要对方同意协商就可以，主动权在对方

用户

其实我之前压根没这个想法，觉得兄弟间沒必要闹这么厉害，公公摔伤我从开始照顾到他好，看婆婆收稻谷辛苦帮忙收，结果冷眼相对，别人说长兄为父长嫂为母，公公摔伤没见他嫂子回来照顾一天，反而还在我背后去跟我老公说我的不对，他们小孩在我这给他们带2个暑假，他哥出口还说还要打我说我沒家教。建房他们沒操一点心沒费一点力就只管领包入住。我老公还处处向着他们，自己老婆受委屈受气是理所当然似的。他们不仁我不义。是我的我一点点都不让步。

特邀律师

应该是你老公，没有处理好家庭关系，您应当和对方保持适当距离。