父亲房产继承问题：如果母亲留给哥哥份额，他有售卖或出租权吗？如何保障自己的权益？

我和我哥各有继承父亲的房产16％，我母亲有68％的份额。如果我母亲以后把她的份额留给我哥了，他有权利单独决定售卖房产或者出租吗？他照顾我妈多点就要求我妈留遗嘱给他，我的户口在这房孑里，万一老人过世了以后我有权力争取拿部分份额吗？谢谢

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

你有权争取份额。你有权居住使用，出租的话，有权分享租金。

用户

他（我哥）有权力单独处置房产吗？我的户口他能做手脚吗？我争取份额是在我母亲没写遗嘱的情况下吧？

特邀律师

没有权利

特邀律师

你不同情况下主张不同权利

用户

我哥有他单独房孑和户口，这房孑的户口本里只有我妈和我，她年岁大，又不让我拿着户口本，我在外地需要时没法办事。又怕我哥嫂使坏，他们应该没有权力把我的户口怎么样吧？

特邀律师

不会把你户口怎么样的

特邀律师

你妈妈去世后，你有权提出分割房产

用户

能具体解释下不同情况主张不同的权力？主要想知道：即使我有户口，若母亲写遗嘱给他（所有她的）份额，我还能争取什么权益？

特邀律师

你的权益就是你的原有份额。你母亲有遗嘱的话，其份额按遗嘱处理

用户

那他有权力单独决定卖房产吗？如果我不想卖？

特邀律师

你不想卖，就无法卖。

用户

以前好像有律师说谁有多的份额就可以决定卖或不卖？

特邀律师

你不签字，怎么卖

用户

好的，谢谢了

特邀律师

不客气，卖房，需要产权人都同意才行。但是，你们任何一方可以起诉分割房产。可以房子归他，折价给你，也可以房子给你，折价给他或者出售后分房款

没有更多数据了～