律师你好！请教你:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省，直辖市规定的标准，也就是说
律师你好！请教你:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省，直辖市规定的标准，也就是说宅基地面积是按照农村村民这一户内家庭成员数来分配面积，那么在法律法规的规定下，如果城镇户籍的人想跟本集体经济组织成员的人合伙建宅基地房屋，那么建好后，农村宅基地房屋所有权归属如何划分呢？谢！
提问时间：2021-06-22
律师与用户的交流
特邀律师
所有权归集体经济组织成员单方所有
用户
律师你好！那么那个出资部份的城镇户籍的人与这房屋将会是一种什么关系呢？是一种借贷关系吗？还是别的关系呢？谢！哦！宅基地房屋所有权归本集体经济组织成员的所在家庭成员所有，对吧？
特邀律师
是合作关系。但是，无法通过这种形式的合作获得产权。是否属于借贷，要根据事先的约定进行判断
特邀律师
是的。宅基地按户拥有
用户
这种形式是合作关系，非本集体经济组织成员仅凭出资而他本身不享有宅基地的资格权，在这种形式的情况下，那那个合伙建房的城镇户籍的人他到底享有此栋宅基地房屋的什么权利呢？既然他不能享有房屋的产权，也就是房屋的所有权，难道他享有宅基地房屋的使用权，对吗？宅基地是本集体经济组织成员按户拥有分配来的，是根据此户家庭成员数来分配面积，那么各个家庭成员所享有的那份宅基地的面积权应该也算作宅基地房屋所有权里面的一份吧？因为最起码先要合法获得农村宅基地，你才能在上面建房啊！对吧？
特邀律师
非集体经济组织成员的那个合伙人，只能获得一定期限内的使用权
特邀律师
宅基地按户所有，并不意味着户内人员平均所有
用户
一定期限内的房屋使用权所指的一定期限是农村宅基地房屋倒塌或拆除止，还是另有别的什么意思的期限？还有一点，你说宅基地按户拥有，是指此农户里面的家庭成员都应该平均享有宅基地资格权与使用权吧？当然这一农户里面的家庭成员都是本集体经济组织成员，具体如何来理解宅基地按户拥有这话的真正含义呢？谢！
特邀律师
就是指多少年的使用期限
特邀律师
也可以约定为直至倒塌或拆除止
特邀律师
按户所有就是户内人员共同拥有，但是不区分份额
用户
农村宅基地户内人员共同拥有，不区分份额，那么其合法农村集体宅基地上房屋的所有权的份额是此户家庭成员共同共有，还是按份共有？还是另有说法，是否根据此农户里面的家庭成员某个出资多少，出力多少来划分所有权份额吗？哦！非本集体经济组织成员反正一点无法获得农村集体宅基地房屋所有权，顶多就是房屋使用权而已。
特邀律师
是共同共有，不是按份共有
特邀律师
对的。集体经济组织以外的人员，不能获得产权。这是铁律
用户
为什么农村集体宅基地上房屋所有权份额不能是按份共有呢？有的家庭成员出资多，有的出力多等等。
特邀律师
主要是考虑到那是家务事，所以国家不做统一规定，而是由家庭成员自行协商
没有更多数据了～
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