物业张贴通告从2020年1月1日起从原来的3.5元/平方/月调整到4.5元/平方/月。依据是销售合同

物业张贴通告从2020年1月1日起从原来的3.5元/平方/月调整到4.5元/平方/月。依据是销售合同附件五、《临时管理规约》第十八条约定：公寓物业管理费每月3.5元/平法，物业可以根据上海市物价上涨及最低工资的涨幅调整物业管理费。按照这个合同，物业可以单方面任意调整物业管理费吗？不需要再次和业主签订补充协议吗？（小区没有业委会，目前物业为前期物业）