婚后父母出资买房，卖掉后买新房，首付450万，算夫妻共同财产吗？

您好，我第一套房是婚后我父母出资登记在我个人名下的住房，现在卖掉了这套房又买了一套，首付450万。卖房的钱350万用于付首付，我父母又出了50万，我们出了50万，但新买的房登记在双方名下，请问首付部分算我个人财产还是夫妻共同财产？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，如果没有特别约定，属于夫妻共同财产，除非签订财产协议。

用户

按新婚姻法我第一套住房应该是我父母对我的个人赠与属个人财产，那这套房卖的钱不应该算作我的个人财产吗？

特邀律师

是的，属于个人财产，但是你卖了之后，用这个钱首付，你需要证明这个钱就是卖房子的钱，实践当中很难证明的，所以建议签订书面的协议。

用户

那如果新买的房还是登记我一个人名下，是否算个人财产呢？

特邀律师

如果没有特别的约定，婚后取得属于夫妻共同财产，所以还是需要证明，或者对方签订协议放弃。

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