15年我家交到投资担保公司30万，后来公司没钱，用一套烂尾房抵押，通过开发商开了一张收据和购房协议，

15年我家交到投资担保公司30万，后来公司没钱，用一套烂尾房抵押，通过开发商开了一张收据和购房协议，购房协议上金额写的是42万，金额后面备注了全款，抵魏**（投资担保公司老板名字），其他所有字据协议里都没有关于抵押和投资担保的字样了，今年估计能交房了，投资担保公司要我把多出来的12万退回去。从法律上讲投资担保公司这样做合适吗，我能追讨这4年的利息吗，按银行利息还是投资担保的利息？求解答，谢谢！