买房已网签，退房需支付20%违约金？按网签价还是合同价？如何避免损失？已交定金和中介费。
买房已经网签，想退房，需要支付20%违约金吗？是按照网签价的 买房已经网签，想退房，需要支付20%违约金吗？是按照网签价的20%？还是购房合同价格的20%？有什么办法可以避免损失吗？已经交了10万定金和10万中介费
提问时间：2021-05-27
律师与用户的交流
特邀律师
你好，如合同有约定20%违约金，是要这样支付违约金的。
特邀律师
是网签价还是合同价也是合同约定的。
用户
我有两份合同 一个叫存量房什么合同，一个是中介的购房合同。中介的那个购房合同写的406万，逾期支付20%违约金。但是网签用的那个存量房合同写的190万，也没有写要交违约金。
特邀律师
那你可以主张按照网签合同为准。
用户
中介那个是当时看完房就签了 1月初签 当时交了5万定金。后来网签的合同是1月底签的
特邀律师
你们可以要求按照对你们有利的合同来协商解除合同。
用户
那成功机会大吗？本来是昨天交第一笔首付款，但是因为一些情况钱没凑齐 就昨天和房主说不想买了。房主说今天见面商议。结果他今天说要起诉我
用户
让我按照购房合同赔20% 还要每天交延迟的滞纳金
特邀律师
机会大不大与房屋市场价有关，如果市场价是400万左右，而不是190万，那机会比较小。
特邀律师
但实践中一般不会支持这么高的违约金。
用户
这个被起诉以后 会对未来贷款什么的有影响吗？对个人信用记录有影响吗？
特邀律师
你好，被起诉对这些没有影响的。
特邀律师
只有如果法院判决你赔偿，你不赔的情况下才会影响贷款和个人信用。
没有更多数据了～
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