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买了一套精装期房 , 中间户买时知道入户门是内开门 ,想交房后自己改成外开门。在业主群知道很多业主

买了一套精装期房 , 中间户买时知道入户门是内开门 ,想交房后自己改成外开门。在业主群知道很多业主是在不知道是内开门的情况下签了购房合同。因为不会看户型图置业顾问也没有任何提示 ,样板间也没有安门 ,业主觉得受骗, 要求开发商给改成外开。开发商说改外开消防验收不能通过 , 在我们当地商品房是没有内开门的我知道不能改外开是会考虑买不买的。我们在同是内开门的情况下买的房子,现在,开发商把边户改成外开了,内开门无论使用面积,还是出入方便程度,跟外开门的边户比,都处于了劣势 ,我们担心因为开发商的人为改动造成中间户房价的下跌要求必须把边户改回来, 开发商不干,我们可以要求什么补偿吗？

提问时间：2021-06-29

律师与用户的交流

特邀律师

你们签订的合同如果没有特殊约定的话，这种没有补偿，因为内开，外开都可以使用，当地没有内开的也不代表开发商不能，所以这不是开发商过错，

用户

合同附加条款有一条:为完善和优化规划设计开发商可以对门做出优化调整买受人对此予以认可。这个“优化调整”指的是全体买受人收益才成立,还是只要改动的买受人受益就成立？

特邀律师

这个就是指买受人认可，开发商可以做出优化调整，买受人指的你自己，因为合同只约束你们双方。

特邀律师

还在吗？

用户

商品房一房一价 ,不同的户型、楼层、朝向、甚至同一层不同方向价格都不一样,这些不同决定了总房款的不同内开门在门打开的半径范围内根本利用不上外开门就可以利用门口的位置我们在买房子的时候肯定会考虑这点在所有条件同样的情况下 ,一个房子外开门 ,一个房子内开门 ,外开门的房子就会因为它的优势(出行方便、使用面积增大)比内开门卖的贵我们担心房子贬值

特邀律师

朋友，你考虑是你考虑，但是你要补偿得开发商存在过错，目前没有过错，你要求补偿没有法定理，你们只能协商，

特邀律师

或者你有证据证明你购买时候开发商介绍时候存在虚假陈述或者欺诈。

用户

有置业顾问确实对业主撒谎说是外开门业主都是满怀希望带着真心去买房没有防人之心也没想到会被欺骗不然就录音了否则也不会这么被动

用户

合同确实在稀里糊涂的情况下签的对初次买房的人,置业顾问作为专业人士是不是没有尽到详尽的告知义务？您的解释让我知道合同签了说什么也没用了就是觉得有受骗上当的感觉我们这些业主心里很委屈

用户

我现在可不可以对自己的其它担心找开发商签补充协议？

特邀律师

顾问说外开门的证据有什么？

用户

没有证据有的置业顾问就是为了隐藏是内开门才撒谎说是外开门有的根本不提门的事业主想当然都以为是外开门也没想到问不然很多业主知道内开门不会买的他们也挣不到佣金

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买了一套精装期房 , 中间户 买时知道入户门是内开门 ,想交房后自己改成外开门。在业主群知道很多业主

买了一套精装期房 , 中间户买时知道入户门是内开门 ,想交房后自己改成外开门。在业主群知道很多业主